Modernes Familienzuhause mit Einliegerwohnung – nachhaltig, großzügig & finanzierungsfreundlich!
Wohnen im Filstal
Modernes Familienzuhause mit Einliegerwohnung – nachhaltig, großzügig & finanzierungsfreundlich!
Ansprechpartner
Frau Jeanette Herrmann
Immobilienberaterin
Telefon 07161 15843-23
jeanette.herrmann@s-immo-gp.de
Kauf - Ebersbach, Haus - Doppelhaushälfte / 195,15 m² / 5 Zimmer
Modernes Familienzuhause mit Einliegerwohnung – nachhaltig, großzügig & finanzierungsfreundlich!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Wohnlage von Ebersbach. Diese moderne Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen, intelligente Architektur und zukunftsweisende Technik auf beeindruckende Weise. Erst 2022 fertiggestellt (kleinere Restarbeiten noch offen), bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für junge Familien mit großem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die clevere Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eröffnet attraktive Möglichkeiten zur Mitfinanzierung oder als privater Bereich für Großeltern, erwachsene Kinder oder Gäste. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung, die modernes Wohnen auf ein neues Niveau hebt. Wohnen mit Atmosphäre und Funktionalität. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Die offene Küche geht harmonisch in den großzügigen Ess- und Wohnbereich über und schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre für Familie und Freunde. Große bodentiefe Fensterelemente sorgen den ganzen Tag über für ein helles und freundliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Büro mit integriertem Sitzfenster – der perfekte Ort zum Arbeiten, Lesen oder Entspannen mit Blick ins Grüne. Der große Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein. Familienfreundlicher Rückzugsort im Dachgeschoss: Im Dachgeschoss erwartet Sie ein hervorragend geschnittener Familienbereich. Die beiden liebevoll gestalteten Kinderzimmer mit Empore bieten kleinen Abenteurern viel Raum zum Spielen, Lernen und Träumen. Beide Zimmer haben direkten Zugang auf den gemeinsamen Balkon. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit: Badewanne, bodengleiche Dusche, WC, Waschtisch, angenehmer Wohlfühlatmosphäre, Großzügiges Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide. Im Untergeschoss befinden sich: praktische Waschküche, Technikraum, separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse Die Einliegerwohnung eignet sich ideal: zur Vermietung und Unterstützung der Finanzierung, für Großeltern oder erwachsene Kinder, als Homeoffice- oder Gästebereich Ein Carport sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie ist sofort beziehbar. Ein echtes Plus an Flexibilität und Zukunftssicherheit. Zusammengefasst: Diese moderne Doppelhaushälfte ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein durchdachtes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort, Nachhaltigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Ob junge Familie, Mehrgenerationenhaushalt oder Käufer mit Blick auf finanzielle Entlastung durch Vermietung: Diese Immobilie bietet Raum für viele Lebenskonzepte und begeistert mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer begehrten Wohnlage in Ebersbach.
Objektnummern
Lage
Diese schöne junge DHH befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Ebersbach in sehr guter Lage. Ebersbach liegt 32 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und verfügt mit der B10 und der Filstalbahn (Stuttgart–Ulm) über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Ulm und Stuttgart. Die Stadt präsentiert sich mit seinen vielen Kindergärten, den fünf Grundschulen, einer Förder- und Realschule sowie einem Gymnasium äußerst familienfreundlich. Auch für die Freizeitgestaltung hat Ebersbach mit seinen Vereinen, dem Freibad und vielen unterschiedlichen Veranstaltungen für jeden das passende Angebot. Zur Stadt Ebersbach gehören neben dem Hauptort die sechs Stadtteile Büchenbronn, Bünzwangen, Krapfenreut, Roßwälden, Sulpach und Weiler.
Preise
Flächen & Zimmer
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - KNX-System - Separates WC - Garten - Garage Nachhaltig, energieeffizient & technisch auf höchstem Niveau Dieses Haus überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch mit einer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung: KfW-40+ Standard, Luft-Wärmepumpe, PV-Anlage mit 4,65 kWp, Pufferspeicher 10 kW, Dezentrale Lüftungsanlage, 3-fach verglaste Fenster, KNX-Smarthome-System, Elektrische Jalousien an allen Fenstern, Vorbereitung für Wallbox, Glasfaseranschluss im Haus, Zisterne mit ca. 4.700 Litern, Hochwertige Echtholztreppen im gesamten Haus, hochwertige Parkettböden, Einbauküche im Preis inkludiert Hier wohnen Sie nachhaltig, energieeffizient und bestens gerüstet für die Zukunft.
Bausubstanz & Energieausweis
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie (genaue Adressdaten, weitere Unterlagen) füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren SPAM-Ordner im E-Mail-Postfach. Sobald Sie das Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Kaufinteressenten angenommen haben, erhalten Sie alle weiteren Information zur Immobilie automatisch von uns zur Verfügung gestellt. Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, den Erstkontakt ausschließlich über das E-Mail-Kontaktformular zu gestalten.
Verbraucherinfos des Anbieters
Widerrufsrecht für Verbraucher zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag zu. Verbraucher ist hierbei jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann. Fernabsatzverträge sind alle Verträge, bei denen der Unternehmer oder ein in seinem Namen oder Auftrag handelnde Person und ein Verbraucher für die Vertragsverhandlungen und den Vertragsabschluss ausschließlich Fernkommunikationsmittel wie etwa Telefon oder E-Mail verwenden. Bei Verträgen, die nichtaußerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden bzw. die keine Fernabsatzverträge darstellen, besteht kein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag auszuüben, müssen Sie uns (S-Immobilien Göppingen GmbH, Marktstraße 2, 73033 Göppingen, AG Ulm, HRB 747244) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online über ihr persönliches, digitales Objektangebot (Webexposé) ausüben. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (per E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs. Zur Wahrung der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag absenden. Folgendes Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachter Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular in ausgedruckter Fassung aus und senden Sie es zurück an: S-Immobilien Göppingen GmbH | Marktstraße 2 | 73033 Göppingen T +49 7161 15843-00 | widerruf@s-immo-gp.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Bestellt am (*) / erhalten am (*): Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier): Datum: _____________________ (*) Unzutreffendes streichen
Impressum des Anbieters
Firma: S-Immobilien Göppingen GmbH Vertretungsberechtigter: GF Ralf Bressmer Strasse: Marktstraße 2 PLZ/Ort: D-73033 Göppingen Telefon: 07161 15843-00 Fax: 07161 15843-99 E-Mail: info@s-immo-gp.de Homepage: www.s-immo-gp.de Handelsregister: Amtsgericht Ulm Handelsregisternummer: HRB 747244 Berufsaufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE365301561 Schlichtungsstelle: <span>Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.</span>
Die filstalwelle wird in das digitale Kabelnetz von Vodafone eingespeist und zusätzlich per Livestream verbreitet. Damit können im Kreis Göppingen rund 256.000 Zuschauer die filstalwelle empfangen.