Frau Beate Melber-Lehmann
Immobilienberaterin
Telefon 07161 15843-22
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Kauf - Göppingen, Haus - Reiheneckhaus / 130 m² / 6,5 Zimmer
Dieses modernisierte Reiheneckhaus ist ideal für junge Familien. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² über 3 Etagen mit insgesamt 6,5 Zimmer und einem Grundstück von 446 m², viel Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, eine praktische Gästetoilette, die großzügige Küche (mit Einbauküche) sowie das lichtdurchflutete Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur großen, sonnigen und überdachten Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss sind das Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC sowie drei Zimmer, teilweise mit Balkon. Im Dachgeschoss sind zwei weitere großzügige und helle Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Außeneingang zum Keller. Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Die Immobilie befindet sich in schöner, naturnaher Randlage von Ursenwang. Ursenwang liegt in süd/östlicher Richtung von Göppingen und wurde1962 als reine Wohnsiedlung gegründet. In Ursenwang finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten (Edeka-Supermarkt) für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, 2 Arztpraxen, eine Grund – Haupt und Werkrealschule sowie einen Kindergarten. Die Verkehrsanbindung insbesondere an die Kernstadt Göppingen und den Großraum Stuttgart durch die direkte Schnellstraßenzufahrt (B 10) ist sehr gut.
- Massive Bauweise - Fernheizung - Böden: Fliesen, Laminat, Parkett (teilweise erneuert, abgeschliffen, 2015) - Wände: Tapete und Putz - Weiße Innentüren ( modernisiert 2015) - Gäste-WC (mod. 2015 einschl. Wasseranschlüsse) - Hauseingangstüre und Diele (erneuert, modernisiert 2015) - Einbauküche - Kunststoffisolierglasfenster (erneuert 2015) - Erneuerung der Elektrik samt Zählerkasten (2015) - Duschbad mit WC im OG komplett erneuert einschl. Wasseranschlüsse (2015) - Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich - Sonnige und große Terrasse - Großer Garten - Voll unterkellert - Einzelgarage (nicht direkt am Haus) - Öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Widerrufsrecht für Verbraucher zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag zu. Verbraucher ist hierbei jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann. Fernabsatzverträge sind alle Verträge, bei denen der Unternehmer oder ein in seinem Namen oder Auftrag handelnde Person und ein Verbraucher für die Vertragsverhandlungen und den Vertragsabschluss ausschließlich Fernkommunikationsmittel wie etwa Telefon oder E-Mail verwenden. Bei Verträgen, die nichtaußerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden bzw. die keine Fernabsatzverträge darstellen, besteht kein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag auszuüben, müssen Sie uns (S-Immobilien Göppingen GmbH, Marktstraße 2, 73033 Göppingen, AG Ulm, HRB 747244) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag absenden. Folgendes Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachter Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular in ausgedruckter Fassung aus und senden Sie es zurück an: S-Immobilien Göppingen GmbH | Marktstraße 2 | 73033 Göppingen T +49 7161 15843-00 | info@s-immo-gp.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Bestellt am (*) / erhalten am (*): Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier): Datum: _____________________ (*) Unzutreffendes streichen
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