Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, sofort beziehbar!

Wohnen im Filstal

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, sofort beziehbar!

Jeanette Herrmann

Ansprechpartner

Frau Jeanette Herrmann
Immobilienberaterin

Telefon 07161 15843-23

jeanette.herrmann@s-immo-gp.de

Kauf - Uhingen, Wohnung - MAISONETTE / 84,06 m² / 3 Zimmer

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, sofort beziehbar!

264.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84,06 m²
Wohnfläche

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84,06 m² befindet sich in einem im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr gepflegten, baujahrtypischen Zustand sowie durch ein zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit derzeit ca. 36,65 m² Nutzfläche, das vielfältige Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Die vorhandenen Schrägen sind nicht störend und haben einen komfortablen Kniestock. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Hier können Sie den Feierabend in ruhiger Atmosphäre genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird professionell betreut: Ein Hausmeisterservice sowie eine fremdvergebene Kehrwoche und Winterdienst sorgen für hohen Wohnkomfort und eine stets gepflegte Anlage. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eine attraktive Wohnung mit Potenzial in gefragter Lage – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Objektnummern

Objekt­nummer:
FIO-10814671060
Externe ID:
13719

Lage

PLZ:
73066
Ort:
Uhingen

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Uhingen. Fußläufig sind alle wichtigen Punkte des täglichen Bedarfs erreichbar. Uhingen ist eine lebendige Industrie- und Wohngemeinde, ein Glied in der Kette der stark besiedelten Filstalachse. Mit seinen teils noch ländlich geprägten Teilorten Baiereck, Diegelsberg, Holzhausen, Nassach, Nassachmühle und Sparwiesen verbindet Uhingen in einzigartiger Weise zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten mit Wohn- und Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die zentrale Lage haben Sie ebenso eine gute Anbindung an die B10, sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel.

Preise

Kaufpreis:
264.000 €
Käufer­provision:
4,76 %

Flächen & Zimmer

Wohnfläche:
84,06 m²
Nutzfläche:
36,65 m²
Anzahl Zimmer:
3
Schlaf­zimmer:
2
Bade­zimmer:
1

Ausstattung

Garage:
Nein
Gäste-WC:
Nein
Personen­aufzug:
Nein
Stellplätze:
1

Heizung: Gaszentralheizung (1992), Warmwasserspeicher 2016 neu Fenster: 2-verglaste Kunststofffenster Wände: Tapeten, Fliesen Böden: Parkett, Fliesen Fassaden und Treppenhausanstrich 2018 EBK, Keller, TG- Stellplatz, Balkon, Kabelanschluss und Satellit, Hausmeisterservice, fremdvergebene Kehrwoche und Winterdienst, gemeinschaftlicher Trockenraum

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:
1993
Wesentliche Energie­träger:
Gas
Energie­ausweis liegt vor:
Ja
Energie­ausweis­typ:
VERBRAUCH
Primär­energie­träger:
Gas
Energie­effizienz­klasse:
D
Baujahr laut Energie­ausweis:
1993

Sonstiges

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Verbraucherinfos des Anbieters

Widerrufsrecht für Verbraucher zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag zu. Verbraucher ist hierbei jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann. Fernabsatzverträge sind alle Verträge, bei denen der Unternehmer oder ein in seinem Namen oder Auftrag handelnde Person und ein Verbraucher für die Vertragsverhandlungen und den Vertragsabschluss ausschließlich Fernkommunikationsmittel wie etwa Telefon oder E-Mail verwenden. Bei Verträgen, die nichtaußerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden bzw. die keine Fernabsatzverträge darstellen, besteht kein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag auszuüben, müssen Sie uns (S-Immobilien Göppingen GmbH, Marktstraße 2, 73033 Göppingen, AG Ulm, HRB 747244) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag absenden. Folgendes Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachter Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular in ausgedruckter Fassung aus und senden Sie es zurück an: S-Immobilien Göppingen GmbH | Marktstraße 2 | 73033 Göppingen T +49 7161 15843-00 | info@s-immo-gp.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Bestellt am (*) / erhalten am (*): Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier): Datum: _____________________ (*) Unzutreffendes streichen

Impressum des Anbieters

Firma: S-Immobilien Göppingen GmbH Vertretungsberechtigter: GF Ralf Bressmer Strasse: Marktstraße 2 PLZ/Ort: D-73033 Göppingen Telefon: 07161 15843-00 Fax: 07161 15843-99 E-Mail: info@s-immo-gp.de Homepage: www.s-immo-gp.de Handelsregister: Amtsgericht Ulm Handelsregisternummer: HRB 747244 Berufsaufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE365301561 Schlichtungsstelle: <span>Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.</span>



Über uns

Die filstalwelle wird in das digitale Kabelnetz von Vodafone eingespeist und zusätzlich per Livestream verbreitet. Damit können im Kreis Göppingen rund 256.000 Zuschauer die filstalwelle empfangen.

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