Frau Beate Melber-Lehmann
Immobilienberaterin
Telefon 07161 15843-22
beate.lehmann@s-immo-gp.de
Kauf - Dürnau, Haus - Einfamilienhaus / 178 m² / 6 Zimmer
Dieses familienfreundliche Einfamilienwohnhaus mit kleinem Einlieger- oder Arbeitsbereich bietet Ihnen großzügiges Wohnen in hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Diele, der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer und ein Badezimmer das direkt vom Schlafzimmer betreten werden kann. Weitere drei lichtdurchflutete Räume, teilweise mit Zugang zur Dachterrasse, sowie ein großes Badezimmer liegen im Obergeschoss. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein großer Wohn-/Arbeitsraum mit Tageslicht, eine Dusche und Toilette, ein Kellerraum, die Waschküche, der Heizungsraum und die Sauna mit Whirlpool. Zum Haus gehören eine Doppelgarage mit Anbau und Platz für Gartengeräte, Fahrräder usw.
Dürnau ist eine attraktive Gemeinde mit ca. 2100 Einwohnern in landschaftlich schöner Lage am Fuße der Schwäbischen Alb. Am Ort finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie ein Kindergarten mit Mensa. Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten diverse Vereine sowie Veranstaltungen in der Kornberghalle. Die Verkehrsanbindung nach Göppingen/B10 sowie zur A8 Stuttgart-München ist gut. Weitere Informationen erhalten Sie über die Homepage der Gemeinde www.duernau.de.
- Massive Bauweise, Dach in Holzkonstruktion - Gas-ZH, Brennwertgerät (2015) - Photovoltaikanlage (16,28 kWp) auf allen Dachseiten und auf der Garage (2024) - Heizstab (6 kW, 2025) zur Erzeugung von warmem Wasser und Wärme über PV oder Netzstrom. Dadurch besteht die Möglichkeit, ohne Gas zu heizen und warmes Wasser zu erzeugen. - Hybridkaminofen - für Pellets und Scheitholz mit Smartsteuerung (2023) - Kunststofffenster, 3-fach verglast, U-Wert 0,79, mit Security-Verriegelung und elektr. Rollläden mit Smartsteuerung - Hauseingangstür mit 5-fach-Verriegelung und Fingerscan - Drei Badezimmer; eines im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche (modernisiert 2023), ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche im OG und ein weitere Badezimmer mit Dusche im UG. - Moderne Einbauküche (2023) - Holzdielenboden (Eiche) im Wohnzimmer (2023) - Sonnige Terrasse (Thermoesche) - Sauna, Whirlpool - Praktische Zisterne (Anschluss für Brauchwasser möglich) - Große Doppelgarage mit Anbau für Gartengeräte - Wall-Box
Bei Interesse an dieser Immobilie (genaue Adressdaten, weitere Unterlagen) füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren SPAM-Ordner im E-Mail-Postfach. Sobald Sie das Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Kaufinteressenten angenommen haben, erhalten Sie alle weiteren Information zur Immobilie automatisch von uns zur Verfügung gestellt. Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, den Erstkontakt ausschließlich über das E-Mail-Kontaktformular zu gestalten.
Widerrufsrecht für Verbraucher zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag zu. Verbraucher ist hierbei jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann. Fernabsatzverträge sind alle Verträge, bei denen der Unternehmer oder ein in seinem Namen oder Auftrag handelnde Person und ein Verbraucher für die Vertragsverhandlungen und den Vertragsabschluss ausschließlich Fernkommunikationsmittel wie etwa Telefon oder E-Mail verwenden. Bei Verträgen, die nicht außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden bzw. die keine Fernabsatzverträge darstellen, besteht kein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag auszuüben, müssen Sie uns (S-Immobilien Göppingen GmbH, Marktstraße 2, 73033 Göppingen, AG Ulm, HRB 747244) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online über ihr persönliches, digitales Objektangebot (Webexposé) ausüben. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (per E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs. Zur Wahrung der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag absenden. Folgendes Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachter Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular in ausgedruckter Fassung aus und senden Sie es zurück an: S-Immobilien Göppingen GmbH | Marktstraße 2 | 73033 Göppingen T +49 7161 15843-00 | widerruf@s-immo-gp.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Bestellt am (*) / erhalten am (*): Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier): Datum: _____________________ (*) Unzutreffendes streichen
Firma: S-Immobilien Göppingen GmbH Vertretungsberechtigter: GF Ralf Bressmer Strasse: Marktstraße 2 PLZ/Ort: D-73033 Göppingen Telefon: 07161 15843-00 Fax: 07161 15843-99 E-Mail: info@s-immo-gp.de Homepage: www.s-immo-gp.de Handelsregister: Amtsgericht Ulm Handelsregisternummer: HRB 747244 Berufsaufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE365301561 Schlichtungsstelle: <span>Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.</span>