Einzigartiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter, naturnaher Lage!
Wohnen im Filstal
Einzigartiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter, naturnaher Lage!
Ansprechpartner
Frau Beate Melber-Lehmann
Immobilienberaterin
Telefon 07161 15843-22
beate.lehmann@s-immo-gp.de
Kauf - Bad Boll, Haus - Einfamilienhaus / 200 m² / 8 Zimmer
Einzigartiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter, naturnaher Lage!
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen mit hoher Lebensqualität und Wertbeständigkeit erwartet Sie ein Anwesen das durch seine Großzügigkeit und sein einzigartiges Grundstück begeistert. Dieses sehr gepflegt und über die Jahre immer wieder modernisierte Wohnhaus mit Einliegerwohnung vereint eine zeitlose Architektur mit komfortablem Wohnen und einem angenehmen Wohnambiente. Das ursprünglich 1971 als Bungalow mit Flachdach errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1998 durch einen Satteldachaufbau mit Lichtkuppel erweitert. Im Erdgeschoss wohnen Sie auf einer Ebene in lichtdurchfluteten Räumen mit großen Fensterfronten. Ein besonderes Highlight bilden die großzügiges Sonnenterrasse mit Südausrichtung sowie die große, teilweise überdachte Süd-/Westterrasse. Von hier aus eröffnet sich der Blick auf das schön angelegtes Grundstück und ein Fernblick über die Dächer von Bad Boll. Das Gartengeschoss bietet zusätzlich Perspektiven ob als komfortable Einliegerwohnung, repräsentative Büroräume für das Arbeiten von zu Hause oder als separater Bereich für Gäste und erwachsene Kinder. Technisch überzeugt die Immobilie durch eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Solaranlage. Die in das Haus integrierte Garage ermöglicht komfortables Parken mit direktem Zugang ins Haus. Ein Zuhause, das Raum für Lebensqualität bietet!
Objektnummern
Lage
Begehrte, naturnahe Lage, angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Bad Boll liegt am Fuße der Schwäbischen Alb an der „Straße der Staufer“ eingebettet zwischen Wiesen und Wälder mit einer hervorragende Anbindung an die A8 und die B10 und somit für Beschäftigte in Stuttgart, Fildern/Flughafen und Esslingen sehr interessant. Die Gemeinde verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule sowie verschiedene Ärzte und zwei Apotheken. Vier Gymnasien und andere weiterführende Schulen befinden sich in Göppingen und sind mit dem Bus gut zu erreichen. Durch das rege Vereinsleben und das breite Angebot an öffentlichen Einrichtungen ist für alle Generationen im Bereich Kultur, Sport und Freizeit etwas geboten
Preise
Flächen & Zimmer
Ausstattung
- Massive Bauweise im UG/Gartengeschoss, im EG Holzständerbauweise - Satteldachaufbau 1998, Dachdämmung 2007 erweitert - Gepflegte Parkettböden - Verputzte Innenwände - Holz-/Alufenster 3fach verglast im Gartengeschoss, im Erdgeschoss 2fach verglast - Moderne Erdwärmepumpe mit Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung - Photovoltaikanlage und Solarthermie - Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss - Moderne Alarmanlage zur Sicherung des Innen- und Außenbereichs - Sonnenterrasse nach Süden mit Blick in den Garten - Große, teilweise überdachte Terrasse mit Süd-/Westausrichtung und Fernblick - Praktische Einliegerwohnung mit Kaminofen (ca. 73 m² Wohnfläche) mit variablen Nutzungsmöglichkeiten - Direkter Zugang zur Einliegerwohnung von außen und von innen - Direkter Zugang von der Garage ins Haus - Carport und weitere Parkmöglichkeiten
Bausubstanz & Energieausweis
Verbraucherinfos des Anbieters
Widerrufsrecht für Verbraucher zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag zu. Verbraucher ist hierbei jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann. Fernabsatzverträge sind alle Verträge, bei denen der Unternehmer oder ein in seinem Namen oder Auftrag handelnde Person und ein Verbraucher für die Vertragsverhandlungen und den Vertragsabschluss ausschließlich Fernkommunikationsmittel wie etwa Telefon oder E-Mail verwenden. Bei Verträgen, die nicht außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden bzw. die keine Fernabsatzverträge darstellen, besteht kein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag auszuüben, müssen Sie uns (S-Immobilien Göppingen GmbH, Marktstraße 2, 73033 Göppingen, AG Ulm, HRB 747244) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online über ihr persönliches, digitales Objektangebot (Webexposé) ausüben. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (per E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs. Zur Wahrung der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag absenden. Folgendes Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachter Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular in ausgedruckter Fassung aus und senden Sie es zurück an: S-Immobilien Göppingen GmbH | Marktstraße 2 | 73033 Göppingen T +49 7161 15843-00 | widerruf@s-immo-gp.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Bestellt am (*) / erhalten am (*): Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier): Datum: _____________________ (*) Unzutreffendes streichen
Impressum des Anbieters
Firma: S-Immobilien Göppingen GmbH Vertretungsberechtigter: GF Ralf Bressmer Strasse: Marktstraße 2 PLZ/Ort: D-73033 Göppingen Telefon: 07161 15843-00 Fax: 07161 15843-99 E-Mail: info@s-immo-gp.de Homepage: www.s-immo-gp.de Handelsregister: Amtsgericht Ulm Handelsregisternummer: HRB 747244 Berufsaufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE365301561 Schlichtungsstelle: <span>Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.</span>
Die filstalwelle wird in das digitale Kabelnetz von Vodafone eingespeist und zusätzlich per Livestream verbreitet. Damit können im Kreis Göppingen rund 256.000 Zuschauer die filstalwelle empfangen.