Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Stellplatz – zentral gelegen & sofort frei
Wohnen im Filstal
Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Stellplatz – zentral gelegen & sofort frei
Ansprechpartner
Frau Jeanette Herrmann
Immobilienberaterin
Telefon 07161 15843-23
jeanette.herrmann@s-immo-gp.de
Kauf - Uhingen, Wohnung - Dachgeschosswohnung / 58 m² / 2 Zimmer
Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Stellplatz – zentral gelegen & sofort frei
Beschreibung
Wohnen, wohlfühlen und investieren: Diese attraktive 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 verbindet eine zentrale Lage mit einem durchdachten, gemütlichen Wohnkonzept. Die Wohnung eignet sich ideal für junge Paare, Singles und Berufstätige und bietet gleichzeitig interessante Perspektiven für Kapitalanleger. Die massiv erbaute Immobilie überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Der praktische Maisonette-Grundriss schafft ein besonderes Wohngefühl und bietet eine gelungene Kombination aus Offenheit und klar voneinander getrennten Wohnbereichen. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob morgens bei einer Tasse Kaffee oder abends nach einem langen Arbeitstag – hier lässt sich die eigene kleine Auszeit genießen. Die Einbauküche mit hochwertigen Markenelektrogeräten ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Tageslichtbad sorgt dank des natürlichen Lichteinfalls für eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Auch in puncto Stauraum bietet die Wohnung eine praktische Besonderheit: Über dem Schlafzimmer befindet sich zusätzlicher Stauraum, der sich hervorragend zur Unterbringung von Kleidung, Koffern und weiteren persönlichen Gegenständen eignet. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits erfolgte Erneuerung der Fenster im Jahr 2018. Hier ist der Einbau moderner Fenster mit 2-facher Thermoverglasung erfolgt, wodurch die Wohnung von einer zeitgemäßen Fensterlösung profitiert. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz im Doppelparker (untere Ebene) – ein komfortabler Vorteil gerade in zentraler Lage.
Objektnummern
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Uhingen, alle wichtigen Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Uhingen ist eine lebendige Industrie- und Wohngemeinde, ein Glied in der Kette der stark besiedelten Filstalachse. Mit seinen teils noch ländlich geprägten Teilorten Baiereck, Diegelsberg, Holzhausen, Nassach, Nassachmühle und Sparwiesen verbindet Uhingen in besonderer Weise zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten mit Wohn- und Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die zentrale Lage haben Sie ebenso eine gute Anbindung an die B10, sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel.
Preise
Flächen & Zimmer
Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick: 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss (2. OG) Baujahr 1994 Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Gas-Zentralheizung Helle und lichtdurchflutete Räume Gemütliche Loggia Praktische und durchdachte Grundrissgestaltung Einbauküche mit hochwertigen Markenelektrogeräten Tageslichtbad Zusätzlicher Stauraum über dem Schlafzimmer Stellplatz im Doppelparker, untere Ebene Fenstererneuerung 2018 (2-fache Thermoverglasung) Sofort frei Im Preis inkludiert ist der Stellplatz und die Einbauküche. Das monatliche Hausgeld beträgt 175 EUR (inkl. Rücklage 40,86 EUR), ab 01.01.2027 beträgt das Hausgeld 170 EUR (inkl. 38,41 EUR Rücklage).
Bausubstanz & Energieausweis
Sonstiges
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Verbraucherinfos des Anbieters
Widerrufsrecht für Verbraucher zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag zu. Verbraucher ist hierbei jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann. Fernabsatzverträge sind alle Verträge, bei denen der Unternehmer oder ein in seinem Namen oder Auftrag handelnde Person und ein Verbraucher für die Vertragsverhandlungen und den Vertragsabschluss ausschließlich Fernkommunikationsmittel wie etwa Telefon oder E-Mail verwenden. Bei Verträgen, die nicht außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden bzw. die keine Fernabsatzverträge darstellen, besteht kein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag auszuüben, müssen Sie uns (S-Immobilien Göppingen GmbH, Marktstraße 2, 73033 Göppingen, AG Ulm, HRB 747244) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online über ihr persönliches, digitales Objektangebot (Webexposé) ausüben. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (per E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs. Zur Wahrung der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag absenden. Folgendes Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachter Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular in ausgedruckter Fassung aus und senden Sie es zurück an: S-Immobilien Göppingen GmbH | Marktstraße 2 | 73033 Göppingen T +49 7161 15843-00 | widerruf@s-immo-gp.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Bestellt am (*) / erhalten am (*): Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier): Datum: _____________________ (*) Unzutreffendes streichen
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Firma: S-Immobilien Göppingen GmbH Vertretungsberechtigter: GF Ralf Bressmer Strasse: Marktstraße 2 PLZ/Ort: D-73033 Göppingen Telefon: 07161 15843-00 Fax: 07161 15843-99 E-Mail: info@s-immo-gp.de Homepage: www.s-immo-gp.de Handelsregister: Amtsgericht Ulm Handelsregisternummer: HRB 747244 Berufsaufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE365301561 Schlichtungsstelle: <span>Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.</span>
Die filstalwelle wird in das digitale Kabelnetz von Vodafone eingespeist und zusätzlich per Livestream verbreitet. Damit können im Kreis Göppingen rund 256.000 Zuschauer die filstalwelle empfangen.