Wohnen mit Weitblick und traumhaftem Gartenidyll
Wohnen im Filstal
Wohnen mit Weitblick und traumhaftem Gartenidyll
Ansprechpartner
Herr Mirko Doll
Prokurist, Teamleiter SIM
Telefon 07161 15843-24
mirko.doll@s-immo-gp.de
Kauf - Göppingen, Haus - Zweifamilienhaus / 242 m² / 8 Zimmer
Wohnen mit Weitblick und traumhaftem Gartenidyll
Beschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die attraktive Aussichtslage und ein besonders schönes Grundstück mit viel Grün und Privatsphäre. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Gartengeschoss und das Erdgeschoss und bietet großzügige, helle Wohnräume für die ganze Familie. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen herrliche Ausblicke über die umliegende Nachbarschaft bis ins Grüne. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bildet gemeinsam mit der modernen, hochwertig ausgestatteten Küche den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, eingewachsene Garten. Alte Bäume, gepflegte Grünflächen und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten verleihen dem Grundstück einen nahezu parkähnlichen Charakter. Die gemütliche Gartenhütte bietet Raum für entspannte Stunden und macht den Außenbereich zu einer kleinen Wohlfühloase für Groß und Klein. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen separaten Zugang über eine Außentreppe und bietet damit ein hohes Maß an Eigenständigkeit. Ob zur Vermietung, für Familienangehörige oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Momentan ist die Wohnung im DG und der obere Gartenanteil vermietet. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich schönes Gartengrundstück in einer begehrten Wohnlage. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen.
Objektnummern
Lage
Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Göppingen-Faurndau. Das gewachsene Wohngebiet ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit hoher Wohnqualität. Faurndau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Gastronomie sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch den Bahnhof Faurndau sowie die nahegelegene B10 besteht eine hervorragende Anbindung an Göppingen, Stuttgart und die umliegenden Gemeinden. Besonders attraktiv ist die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die erhöhte Lage der Immobilie ermöglicht zudem schöne Ausblicke über das Wohngebiet und die umliegende Landschaft. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Lage sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenhaushalte besonders interessant.
Preise
Flächen & Zimmer
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Garage Highlights auf einen Blick Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten Hauptwohnung über Garten- und Erdgeschoss Dachgeschosswohnung mit eigenem Außenzugang Traumhaftes, idyllisches Gartengrundstück Gartenhütte im rückwärtigen Grundstücksbereich Moderne Einbauküchen Großzügige Wohn- und Essbereiche Helle Räume und gepflegter Zustand Garage
Bausubstanz & Energieausweis
Verbraucherinfos des Anbieters
Widerrufsrecht für Verbraucher zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag zu. Verbraucher ist hierbei jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann. Fernabsatzverträge sind alle Verträge, bei denen der Unternehmer oder ein in seinem Namen oder Auftrag handelnde Person und ein Verbraucher für die Vertragsverhandlungen und den Vertragsabschluss ausschließlich Fernkommunikationsmittel wie etwa Telefon oder E-Mail verwenden. Bei Verträgen, die nicht außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden bzw. die keine Fernabsatzverträge darstellen, besteht kein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag auszuüben, müssen Sie uns (S-Immobilien Göppingen GmbH, Marktstraße 2, 73033 Göppingen, AG Ulm, HRB 747244) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online über ihr persönliches, digitales Objektangebot (Webexposé) ausüben. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (per E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs. Zur Wahrung der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag absenden. Folgendes Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachter Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular in ausgedruckter Fassung aus und senden Sie es zurück an: S-Immobilien Göppingen GmbH | Marktstraße 2 | 73033 Göppingen T +49 7161 15843-00 | widerruf@s-immo-gp.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Bestellt am (*) / erhalten am (*): Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier): Datum: _____________________ (*) Unzutreffendes streichen
Impressum des Anbieters
Firma: S-Immobilien Göppingen GmbH Vertretungsberechtigter: GF Ralf Bressmer Strasse: Marktstraße 2 PLZ/Ort: D-73033 Göppingen Telefon: 07161 15843-00 Fax: 07161 15843-99 E-Mail: info@s-immo-gp.de Homepage: www.s-immo-gp.de Handelsregister: Amtsgericht Ulm Handelsregisternummer: HRB 747244 Berufsaufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE365301561 Schlichtungsstelle: <span>Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.</span>
Die filstalwelle wird in das digitale Kabelnetz von Vodafone eingespeist und zusätzlich per Livestream verbreitet. Damit können im Kreis Göppingen rund 256.000 Zuschauer die filstalwelle empfangen.