Natürliches Wohnen am Schlossgarten
Wohnen im Filstal
Natürliches Wohnen am Schlossgarten
Ansprechpartner
Frau Daniela Mesaros
Mietvermittlung
Telefon 07161 15843-43
daniela.mesaros@s-immo-gp.de
Miete - Donzdorf, Wohnung - Etagenwohnung / 105 m² / 3,5 Zimmer
Natürliches Wohnen am Schlossgarten
Beschreibung
Dieser außergewöhnliche Neubau vereint höchste Wohnqualität und konsequent nachhaltiges Bauen. Das Gebäude wurde in einer monolithischen, leimfreien Holzbauweise errichtet. Die Außenwände bestehen vollständig aus massivem Holz und kommen ohne Folien, ohne künstliche Sperrschichten und ohne zusätzliche Dämmstoffe aus. Die Dämmwirkung wird allein durch den Baustoff Holz erreicht. Regionalität steht hier absolut im Vordergrund. Sowohl im Material als auch in den ausführenden Gewerken/Firmen. Durch die energieeffiziente Bauweise, die moderne Heiztechnik mit Wärmepumpe und die hochwertigen Materialien entstehen langfristig niedrige Betriebskosten bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort. Die natürliche Holzfassade, die klaren Linien und die ausgewogenen Proportionen verleihen dem Gebäude eine zeitlose Erscheinung. Das Haus fügt sich selbstverständlich in die Umgebung ein und setzt gleichzeitig ein sichtbares Zeichen für modernes und nachhaltiges Bauen. 8 hochwertige Wohnungen, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und innovative Bauweise auf einzigartige Weise verbinden, stehen zur Vermietung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gartenwohnungen Vier Etagenwohnungen verteilen sich auf das 1. und 2. Obergeschoss. Im Dachgeschoss entstehen zwei besonders reizvolle Wohnungen mit firsthohen Decken und großzügigem Raumgefühl. Jeweils zwei spiegelgleiche Wohnungen sind in Ost- und Westausrichtung angeordnet. Die durchdachten Grundrisse sowie die hochwertige Ausstattung sind bei allen Wohnungen identisch Das Herzstück der Wohnungen bilden die luxuriöse Design-Einbauküchen mit Markengeräten, hochwertigen Fronten und Kochinseln. Die Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit herrlichem Fernblick, die den Wohnraum erweitert. Wer Wert auf ein gesundes Wohnklima, geringe Energiekosten und eine hochwertige Ausstattung legt, findet hier ein Zuhause. Die natürliche Ausstrahlung der Holzbauweise, die angenehme Raumakustik und das ausgewogene Raumklima werden hier unmittelbar erlebbar.
Objektnummern
Lage
Donzdorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Durch die zentrale Lage im Einzugsgebiet Stuttgart/Ulm eignet sich das Objekt ideal für Berufs- pendler ebenso wie für alle, die ruhig wohnen und dennoch schnell in den wirtschaftsstarken Regionen Baden-Württembergs sein möchten. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der westlich angrenzende Schlossgarten bringt ein angenehmes Klima und eine Farbenpracht durch die vielfältige Pflanzenwelt mit und wird durch das sehr schön renovierte Schloss und den im Hintergrund liegenden Ramsberg zusätzlich noch bereichert. Im Östlichen Teil kann man den Blick über den Messelberg bis weit hinein ins Lautertal genießen und das Farbspiel der Albkante bestaunen. Auch der Blick nach den Fliegern und Paraglidern, die sich im Wind treiben lassen, ist ein wahres Schauspiel.
Preise
Flächen & Zimmer
Ausstattung
Detaillierte Infos, Pläne und Ausstattungsbeschreibung, sowie virtuelle Rundgänge durch die Wohnungen, finden Sie unter www.graf-rechberg.de/holzhaus Besichtigungen und Beratung: S-Immobilien Göppingen GmbH, Daniela Mesaros Ausstattung: Die Etagen sind barrierefrei über den Personenaufzug bequem zu erreichen. Video-Sprechanlage Wärmepumpe, Fußbodenheizung Bodenbelag aus Eiche-Massivholzdielen Wände aus reinem Holz Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Kochinsel Hausarbeitsraum, Waschmaschinenanschluss vibrationsgedämmt Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel, WC Separates Gästebad Abstellraum in der Wohnung Deckenbeleuchtung: Stromschienensystem An den Wänden Bilder- sowie Vorhangschienen Tiefgaragenplatz (85 € mtl.) mit Wallbox-Vorbereitung. Außenstellplatz (40€ mtl.) eigener Kellerraum Fahrradraum mit Ladeschrank für E-Bike-Akkus Paketbox Glasfaseranschluss demnächst verfügbar Keine Haustiere (Hunde, Katzen)
Bausubstanz & Energieausweis
Verbraucherinfos des Anbieters
Widerrufsrecht für Verbraucher zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag zu. Verbraucher ist hierbei jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann. Fernabsatzverträge sind alle Verträge, bei denen der Unternehmer oder ein in seinem Namen oder Auftrag handelnde Person und ein Verbraucher für die Vertragsverhandlungen und den Vertragsabschluss ausschließlich Fernkommunikationsmittel wie etwa Telefon oder E-Mail verwenden. Bei Verträgen, die nichtaußerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden bzw. die keine Fernabsatzverträge darstellen, besteht kein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag auszuüben, müssen Sie uns (S-Immobilien Göppingen GmbH, Marktstraße 2, 73033 Göppingen, AG Ulm, HRB 747244) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online über ihr persönliches, digitales Objektangebot (Webexposé) ausüben. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (per E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs. Zur Wahrung der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag absenden. Folgendes Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachter Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular in ausgedruckter Fassung aus und senden Sie es zurück an: S-Immobilien Göppingen GmbH | Marktstraße 2 | 73033 Göppingen T +49 7161 15843-00 | widerruf@s-immo-gp.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Bestellt am (*) / erhalten am (*): Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier): Datum: _____________________ (*) Unzutreffendes streichen
Impressum des Anbieters
Firma: S-Immobilien Göppingen GmbH Vertretungsberechtigter: GF Ralf Bressmer Strasse: Marktstraße 2 PLZ/Ort: D-73033 Göppingen Telefon: 07161 15843-00 Fax: 07161 15843-99 E-Mail: info@s-immo-gp.de Homepage: www.s-immo-gp.de Handelsregister: Amtsgericht Ulm Handelsregisternummer: HRB 747244 Berufsaufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE365301561 Schlichtungsstelle: <span>Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.</span>
Die filstalwelle wird in das digitale Kabelnetz von Vodafone eingespeist und zusätzlich per Livestream verbreitet. Damit können im Kreis Göppingen rund 256.000 Zuschauer die filstalwelle empfangen.