Solides 6-Familienhaus zur Kapitalanlage!

Wohnen im Filstal

Solides 6-Familienhaus zur Kapitalanlage!

Beate Melber-Lehmann

Ansprechpartner

Frau Beate Melber-Lehmann
Immobilienberaterin

Telefon 07161 15843-22

beate.lehmann@s-immo-gp.de

Kauf - Göppingen, Renditeobjekt - MEHRFAMILIENHAUS / 449,69 m² / 16 Zimmer

Solides 6-Familienhaus zur Kapitalanlage!

699.000 €
Kaufpreis
16
Zimmer
449,69 m²
Wohnfläche

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein solide erbautes 6-Familienhaus mit vier Garagen, einer großzügigen Hoffläche sowie weiteren Kfz-Stellplätzen. Die Immobilie überzeugt durch ihren langjährig gewachsenen Mietbestand. Sämtliche Wohnungen sind dauerhaft vermietet und bieten eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Das Haus wurden 1964 fertiggestellt und in den Jahren 1963 und 1973 erweitert. In den 1990er und 2000er Jahren wurden teilweise die Bäder, Fußböden, Fenster, ....erneuert. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung (2001) beheizt. Details über die Miethöhen und die Größen der einzelnen Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage über das Exposé. Eine Garage und weitere Stellplätze am Haus sind frei und können noch vermietet werden. Die letzte Mieterhöhung war 2026. Die Wohnungen sind nicht nach WEG aufgeteilt.

Objektnummern

Objekt­nummer:
FIO-10814472600
Externe ID:
13485

Lage

PLZ:
73035
Ort:
Göppingen

Schopflenberg ist eine Siedlung im südlichen Stadtbezirk Bezgenriet von Göppingen. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den nahegelegen Ortschaften vorhanden. Schopflenberg liegt im schönen Voralbgebiet umgeben von Wald, Wiesen und Feldern. Die Verkehrsanbindung an die A8, B10 und nach Göppingen ist sehr gut.

Preise

Kaufpreis:
699.000 €
Käufer­provision:
3,57 %

Flächen & Zimmer

Wohnfläche:
449,69 m²
Grundstücks­fläche:
870 m²
Anzahl Zimmer:
16

Ausstattung

Garage:
Ja
Gäste-WC:
Nein
Personen­aufzug:
Nein
Stellplätze:
7

- Massive Bauweise - Satteldach (ursprünglich, ohne bzw. geringe Isolierung - Öl-Zentralheizung (2001) - Elektrik (überwiegend ursprünglicher Zustand) - 4 Garagen (3 davon sind vermietet) - 3 Stellplätze, weitere könnten ggf. angelegt werden - Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet - Große Hoffläche - Alle Wohnungen befinden sich in gepflegtem Zustand

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:
1964
Wesentliche Energie­träger:
Öl
Energie­ausweis liegt vor:
Ja
Energie­ausweis­typ:
VERBRAUCH
Primär­energie­träger:
Öl
Energie­effizienz­klasse:
G
Baujahr laut Energie­ausweis:
1964
Verbraucherinfos des Anbieters

Widerrufsrecht für Verbraucher zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag zu. Verbraucher ist hierbei jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann. Fernabsatzverträge sind alle Verträge, bei denen der Unternehmer oder ein in seinem Namen oder Auftrag handelnde Person und ein Verbraucher für die Vertragsverhandlungen und den Vertragsabschluss ausschließlich Fernkommunikationsmittel wie etwa Telefon oder E-Mail verwenden. Bei Verträgen, die nichtaußerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden bzw. die keine Fernabsatzverträge darstellen, besteht kein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag auszuüben, müssen Sie uns (S-Immobilien Göppingen GmbH, Marktstraße 2, 73033 Göppingen, AG Ulm, HRB 747244) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online über ihr persönliches, digitales Objektangebot (Webexposé) ausüben. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (per E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs. Zur Wahrung der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag absenden. Folgendes Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachter Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular in ausgedruckter Fassung aus und senden Sie es zurück an: S-Immobilien Göppingen GmbH | Marktstraße 2 | 73033 Göppingen T +49 7161 15843-00 | widerruf@s-immo-gp.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Bestellt am (*) / erhalten am (*): Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier): Datum: _____________________ (*) Unzutreffendes streichen

Impressum des Anbieters

Firma: S-Immobilien Göppingen GmbH Vertretungsberechtigter: GF Ralf Bressmer Strasse: Marktstraße 2 PLZ/Ort: D-73033 Göppingen Telefon: 07161 15843-00 Fax: 07161 15843-99 E-Mail: info@s-immo-gp.de Homepage: www.s-immo-gp.de Handelsregister: Amtsgericht Ulm Handelsregisternummer: HRB 747244 Berufsaufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE365301561 Schlichtungsstelle: <span>Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.</span>



Über uns

Die filstalwelle wird in das digitale Kabelnetz von Vodafone eingespeist und zusätzlich per Livestream verbreitet. Damit können im Kreis Göppingen rund 256.000 Zuschauer die filstalwelle empfangen.

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