Sofort beziehbare 3-Zimmer-ETW in Uhingen - mit Balkon!

Wohnen im Filstal

Sofort beziehbare 3-Zimmer-ETW in Uhingen - mit Balkon!

Jeanette Herrmann

Ansprechpartner

Frau Jeanette Herrmann
Immobilienberaterin

Telefon 07161 15843-23

jeanette.herrmann@s-immo-gp.de

Kauf - Uhingen, Wohnung - Etagenwohnung / 74,68 m² / 3 Zimmer

Sofort beziehbare 3-Zimmer-ETW in Uhingen - mit Balkon!

179.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
74,68 m²
Wohnfläche

Beschreibung

Diese gepflegte und laufend modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem attraktiven und beliebten Wohngebiet von Uhingen. Das im Jahr 1968 errichtete Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, sodass sich die Wohnung heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Der durchdachte Grundriss bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit großzügigen und gut nutzbaren Räumen. Helle Wohnbereiche, ein schöner Balkon sowie die gepflegte Ausstattung machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: Erneuerung der Fenster und Rollläden (2004) Erneuerung der Elektrik (2004) Sanierung des Balkons (2004) Einbau einer modernen Einbauküche (2007), Kühlschrank erneuert 2025 Erneuerung der Wohnungseingangstüre (2012) Erneuerung von Dachrinnen, Fallrohren und Haustüre (2018/2019) Fassadenanstrich der Frontseite (2020) Kellerdeckendämmung bzw. Isolierungsmaßnahmen im Keller (2020) Dämmung der Westseite des Gebäudes (2026) Dank der fortlaufenden Investitionen besteht für den neuen Eigentümer ein attraktiver Wohnkomfort bei gleichzeitig guter Werterhaltung der Immobilie. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage in einem gefragten Wohngebiet von Uhingen bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Eigentumswohnung mit solider Bausubstanz und umfangreichen Modernisierungen suchen.

Objektnummern

Objekt­nummer:
FIO-10814605790
Externe ID:
13617

Lage

PLZ:
73066
Ort:
Uhingen

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Uhingen. Uhingen ist eine lebendige Industrie- und Wohngemeinde, ein Glied in der Kette der stark besiedelten Filstalachse. Mit seinen teils noch ländlich geprägten Teilorten Baiereck, Diegelsberg, Holzhausen, Nassach, Nassachmühle und Sparwiesen verbindet Uhingen in einzigartiger Weise zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten mit Wohn- und Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die zentrale Lage haben Sie ebenso eine gute Anbindung an die B10, sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel. Eine Bushaltestelle ist fussläufig erreichbar.

Preise

Kaufpreis:
179.000 €
Käufer­provision:
3,87 %

Flächen & Zimmer

Wohnfläche:
74,68 m²
Anzahl Zimmer:
3
Schlaf­zimmer:
1
Bade­zimmer:
1

Ausstattung

Garage:
Nein
Gäste-WC:
Nein
Personen­aufzug:
Nein

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ruhige Lage - Wasch- und / oder Trockenraum - Kellerraum - Kehrwoche - eigen Heizung: Ölkachelfofen, Brenner erneuert 2003 Fenster: Kunststoffisiolierverglasung 2-fach Böden: Laminat, Fliesen EBK, Balkon, Keller, Tageslichtbad. Sofort bezugsfrei, Kehrwoche ist im Wechsel zu erledigen, Das monatliche Hausgeld beträgt 145 EUR (inkl. Rücklage i.H.v. 34,66 EUR mtl.).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:
1968
Wesentliche Energie­träger:
Elektro
Energie­ausweis liegt vor:
Ja
Energie­ausweis­typ:
BEDARF
Primär­energie­träger:
Elektroenergie
Endenergie­verbrauch:
194,10 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse:
F
Baujahr laut Energie­ausweis:
1968

Sonstiges

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Verbraucherinfos des Anbieters

Widerrufsrecht für Verbraucher zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag zu. Verbraucher ist hierbei jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann. Fernabsatzverträge sind alle Verträge, bei denen der Unternehmer oder ein in seinem Namen oder Auftrag handelnde Person und ein Verbraucher für die Vertragsverhandlungen und den Vertragsabschluss ausschließlich Fernkommunikationsmittel wie etwa Telefon oder E-Mail verwenden. Bei Verträgen, die nichtaußerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden bzw. die keine Fernabsatzverträge darstellen, besteht kein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag auszuüben, müssen Sie uns (S-Immobilien Göppingen GmbH, Marktstraße 2, 73033 Göppingen, AG Ulm, HRB 747244) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online über ihr persönliches, digitales Objektangebot (Webexposé) ausüben. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (per E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs. Zur Wahrung der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag absenden. Folgendes Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachter Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular in ausgedruckter Fassung aus und senden Sie es zurück an: S-Immobilien Göppingen GmbH | Marktstraße 2 | 73033 Göppingen T +49 7161 15843-00 | widerruf@s-immo-gp.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Bestellt am (*) / erhalten am (*): Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier): Datum: _____________________ (*) Unzutreffendes streichen

Impressum des Anbieters

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Die filstalwelle wird in das digitale Kabelnetz von Vodafone eingespeist und zusätzlich per Livestream verbreitet. Damit können im Kreis Göppingen rund 256.000 Zuschauer die filstalwelle empfangen.

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