Exklusives Wohnhaus in Bestlage mit einzigartigem Entwicklungspotential!

Wohnen im Filstal

Exklusives Wohnhaus in Bestlage mit einzigartigem Entwicklungspotential!

Beate Melber-Lehmann

Ansprechpartner

Frau Beate Melber-Lehmann
Immobilienberaterin

Telefon 07161 15843-22

beate.lehmann@s-immo-gp.de

Kauf - Heiningen, Haus - Einfamilienhaus / 200 m² / 5 Zimmer

Exklusives Wohnhaus in Bestlage mit einzigartigem Entwicklungspotential!

849.000 €
Kaufpreis
5
Zimmer
200 m²
Wohnfläche

Beschreibung

Exklusives Architektenhaus in Bestlage! Großzügiges Wohnen mit einzigartigem Entwicklungspotential. In ruhiger Randlage bietet dieses außergewöhnliche Wohnhaus eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Der uneinsehbare Garten mit altem Baumgestand und einer unverbaubarer Aussicht auf Wiesen und Felder verspricht Ruhe, Natur und Exklusivität. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das durchdachte Raumkonzept mit einer außergewöhnlich großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² auf einer Ebene. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegtem, baujahrtypischen Zustand und bietet eine ideale Grundlage für individuelles wohnen auf höchstem Niveau. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss bietet attraktives Potential für zusätzlichen Wohnraum. Auch das Gartengeschoss eröffnet zahlreiche Optionen auf einer Fläche ca. 60 m² zum Wohnen oder Arbeiten. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Familien, Freiberufler oder ein Mehrgenerationenkonzept. Zum Haus gehören zwei Garagen mit Vorplatz.

Objektnummern

Objekt­nummer:
FIO-10814762830
Externe ID:
13851

Lage

PLZ:
73092
Ort:
Heiningen

Heiningen ist eine attraktive Gemeinde mit ca. 5500 Einwohnern in landschaftlich sehr schöner Lage am Fuße der Schwäbisch Alb. Die Gemeinde bietet ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten und hat ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Jeden Freitag findet ein Wochenmarkt statt. Am Ort sind eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Die Verkehrsanbindung nach Göppingen sowie zur B10 und A8 ist sehr gut.

Preise

Kaufpreis:
849.000 €
Käufer­provision:
3,57 %

Flächen & Zimmer

Wohnfläche:
200 m²
Grundstücks­fläche:
1233 m²
Anzahl Zimmer:
5

Ausstattung

Garage:
Ja
Gäste-WC:
Nein
Personen­aufzug:
Nein
Stellplätze:
2

- Massiv Bauweise - Holzisolierglasfenster (1978) - Satteldach, 2012 gedämmt - Ölzentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser (2008) - Überwiegend Jura-Kalkstein- u. Fliesenböden sowie Parkettböden - Fußbodenheizung im Wohnbereich - Hochwertige Holz-Innentüren - Schreinergefertigte, praktische Einbauschränke - Sauna mit Dusche und Ruheraum im Gartengeschoss - Große Balkone und Terrassen nach Süden und Westen - Uneinsehbarer Garten mit altem Baumbestand - Zwei Garagen mit Vorplatz - unterkellert - Optimale Ausbaumöglichkeiten im DG für weiteren Wohnraum - Diverse Nutzungsmöglichkeiten der Flächen im Gartengeschoss

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:
1978
Wesentliche Energie­träger:
Öl
Energie­ausweis liegt vor:
Ja
Energie­ausweis­typ:
BEDARF
Primär­energie­träger:
Öl
Endenergie­verbrauch:
173,30 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse:
F
Baujahr laut Energie­ausweis:
1977
Verbraucherinfos des Anbieters

Widerrufsrecht für Verbraucher zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag zu. Verbraucher ist hierbei jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann. Fernabsatzverträge sind alle Verträge, bei denen der Unternehmer oder ein in seinem Namen oder Auftrag handelnde Person und ein Verbraucher für die Vertragsverhandlungen und den Vertragsabschluss ausschließlich Fernkommunikationsmittel wie etwa Telefon oder E-Mail verwenden. Bei Verträgen, die nichtaußerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden bzw. die keine Fernabsatzverträge darstellen, besteht kein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag auszuüben, müssen Sie uns (S-Immobilien Göppingen GmbH, Marktstraße 2, 73033 Göppingen, AG Ulm, HRB 747244) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online über ihr persönliches, digitales Objektangebot (Webexposé) ausüben. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (per E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs. Zur Wahrung der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag absenden. Folgendes Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachter Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular in ausgedruckter Fassung aus und senden Sie es zurück an: S-Immobilien Göppingen GmbH | Marktstraße 2 | 73033 Göppingen T +49 7161 15843-00 | widerruf@s-immo-gp.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Bestellt am (*) / erhalten am (*): Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier): Datum: _____________________ (*) Unzutreffendes streichen

Impressum des Anbieters

Firma: S-Immobilien Göppingen GmbH Vertretungsberechtigter: GF Ralf Bressmer Strasse: Marktstraße 2 PLZ/Ort: D-73033 Göppingen Telefon: 07161 15843-00 Fax: 07161 15843-99 E-Mail: info@s-immo-gp.de Homepage: www.s-immo-gp.de Handelsregister: Amtsgericht Ulm Handelsregisternummer: HRB 747244 Berufsaufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE365301561 Schlichtungsstelle: <span>Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.</span>



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