Neuwertig, modern und altersgerecht - 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Ortsmitte!
Wohnen im Filstal
Neuwertig, modern und altersgerecht - 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Ortsmitte!
Ansprechpartner
Frau Martina Lenic
Immobilienberaterin
Telefon 07161 15843-16
martina.lenic@s-immo-gp.de
Kauf - Bad Überkingen, Wohnung - Etagenwohnung / 107,32 m² / 3,5 Zimmer
Neuwertig, modern und altersgerecht - 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Ortsmitte!
Beschreibung
Stilvolle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in neuwertigem Zustand – hochwertig ausgestattet, komfortabel und altersgerecht! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107 m², einer hochwertigen Ausstattung sowie einem durchdachten, altersgerechten Wohnkonzept. Die im Jahr 2023 errichtete Wohnanlage verbindet modernes Wohnen mit Komfort und einer angenehmen, überschaubaren Nachbarschaft. Die lichtdurchfluteten Wohnräume bieten ein stilvolles Ambiente und eine harmonische Raumaufteilung. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattungsdetails und ein zeitloses Design schaffen eine Wohnatmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und zum Entspannen, Verweilen oder geselligen Beisammensein einlädt. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem und barrierearm bis vor Ihre Wohnung. Das altersgerechte Wohnkonzept macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die gepflegte Wohnanlage umfasst lediglich neun Wohneinheiten sowie eine Physiotherapiepraxis im Erdgeschoss und bietet dadurch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Ein umfassender Rund-um-Service mit Hausmeisterdienst, Winterdienst und Treppenhausreinigung sorgt dafür, dass Sie sich um die aufwendigen Arbeiten des Alltags nicht kümmern müssen und Ihre Freizeit genießen können. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein überdachter Stellplatz, der Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen schützt. Die Immobilie wird aktuell noch eigengenutzt und wird nach Rücksprache frei.
Objektnummern
Lage
Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhier Lage von Bad Überkingen. Bad Überkingen liegt malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb - bekannt durch sein Thermalbad und Mineralwasser. Der Kurpark und zahlreiche Wanderwege laden zum Spaziergang ein. Schulen, Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfes sind im Ort vorhanden. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die "Fünf-Täler-Stadt" Geislingen. Hier sind alle Schularten, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Preise
Flächen & Zimmer
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Separates WC - Hausmeisterservice Ausstattungsmerkmale: - barrierefreie Wohnanlage - Einbauküche von 2023 (Neuwert: ca. 24.000 €) - 3-fach-verglaste Kunststoffisolierglasfenster - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - barrierefreie Dusche - hochwertige Badmöbel - sep. WC - dezentrale Warmwasseraufbereitung über eine Wohnungsfrischwasserstation - Vinyl, Fliesen und Tapete - Ankleide / Abstellraum - sonniger, teilweise überdachter Balkon - Markise und integrierte Fliegengitter - Wasseranschluss + Außensteckdose auf dem Balkon - Aufzug - Kellerraum - überdachter Stellplatz (Wallbox-Vorrichtung vorhanden) - Hausmeisterservice - Winterdienst & Treppenhausreinigung
Bausubstanz & Energieausweis
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie (genaue Adressdaten, weitere Unterlagen) füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren SPAM-Ordner im E-Mail-Postfach. Sobald Sie das Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Kaufinteressenten angenommen haben, erhalten Sie alle weiteren Information zur Immobilie automatisch von uns zur Verfügung gestellt. Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, den Erstkontakt ausschließlich über das E-Mail-Kontaktformular zu gestalten.
Verbraucherinfos des Anbieters
Widerrufsrecht für Verbraucher zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag zu. Verbraucher ist hierbei jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann. Fernabsatzverträge sind alle Verträge, bei denen der Unternehmer oder ein in seinem Namen oder Auftrag handelnde Person und ein Verbraucher für die Vertragsverhandlungen und den Vertragsabschluss ausschließlich Fernkommunikationsmittel wie etwa Telefon oder E-Mail verwenden. Bei Verträgen, die nichtaußerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden bzw. die keine Fernabsatzverträge darstellen, besteht kein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag auszuüben, müssen Sie uns (S-Immobilien Göppingen GmbH, Marktstraße 2, 73033 Göppingen, AG Ulm, HRB 747244) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online über ihr persönliches, digitales Objektangebot (Webexposé) ausüben. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (per E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs. Zur Wahrung der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag absenden. Folgendes Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachter Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular in ausgedruckter Fassung aus und senden Sie es zurück an: S-Immobilien Göppingen GmbH | Marktstraße 2 | 73033 Göppingen T +49 7161 15843-00 | widerruf@s-immo-gp.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Bestellt am (*) / erhalten am (*): Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier): Datum: _____________________ (*) Unzutreffendes streichen
Impressum des Anbieters
Firma: S-Immobilien Göppingen GmbH Vertretungsberechtigter: GF Ralf Bressmer Strasse: Marktstraße 2 PLZ/Ort: D-73033 Göppingen Telefon: 07161 15843-00 Fax: 07161 15843-99 E-Mail: info@s-immo-gp.de Homepage: www.s-immo-gp.de Handelsregister: Amtsgericht Ulm Handelsregisternummer: HRB 747244 Berufsaufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE365301561 Schlichtungsstelle: <span>Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.</span>
Die filstalwelle wird in das digitale Kabelnetz von Vodafone eingespeist und zusätzlich per Livestream verbreitet. Damit können im Kreis Göppingen rund 256.000 Zuschauer die filstalwelle empfangen.